目前房屋完损等级评定的主要依据是于1984年颁布的《房屋完损等级评定标准》（试行）城住字（1984）第678号，这是一部按照统一的标准、统一的项目、统一的评定方法，对现有整幢房屋进行综合性的完好或损坏程度进行等级评定的标准51bdxx.com。
为了贯彻实施《房屋完损等级评定标准（试行）》，北京市于1994年制定了《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》（京房修字[1994]第495号）。《实施规定》第八条第5款规定“危险房屋的评定须依据《危险房屋标准进行”。《《房屋完损等级评定标准》第2.4节规定“有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定”。对于抗震设防不满足要求的房屋，房屋完损等级宜在原有完损等级评定的基础上，降级评定欢迎www.51bdxx.com。根据这两项规定，房屋的完损等级还要结合《危险房屋标准》和《建筑抗震标准进行综合和评定。
1.房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用；
2.砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上；
农村建房这几年越来越多见，也是因为目前国内房价的提升和人们刚需所导致，农村自建房常见的问题就是做什么基础才能经济适用，而且承载能力强，不会导致后面出现地基下沉等情况。然而，有一些农村建房基础没做好的房子，在建好后可能会遇到地基下沉、房屋倾斜等，这就需要进屋地基加固修复，问题又来了，房屋地基加固的方法有哪些呢？
农村建房常见的做基础方式：
1、条形基础
优点：经济实用，不会发生挠曲变形，也称为刚性基础。
缺点：不利于基础整体性，容易产生墙体开裂5_1_b_d_x_x_c_o_m。不适合层数较多，层高太高的建筑形式。
2、桩基础
优点：承载能力强，具有良好的抗震效果，一般用于高层建筑。
缺点：费工而且废料，乡村建设使用率比较低。
3、独立基础
优点：比较经济实惠，不用打桩，施工简单，适用于高层建筑大型独立柱5_1_b_d_x_x_c_o_m。
缺点：上部重力通过传递由土壤直接承载，稳定性不好，并不适合自建房。
4、井格基础
优点：能防止柱子之间的不均匀沉降，承载能力较强，性价比较高。
缺点：不适合层数多，上部结构荷载大的建筑。
5、筏板基础
优点：它能避开基础局部软弱的部位，均分房屋所有的荷载来自www.51bdxx.com。如稻田。泥地可以考虑此基础。
缺点：造价颇高，性价比低，农村自建房使用较少。
随着城市更新步伐的逐渐加快，越来越多的建筑已经步入“老龄化”，也有一部分建筑受新建工程的影响，产生工程质量问题甚至安全影响，又有的建筑受火灾、地震等灾害影响，需要了解是否构成危房www.51bdxx.com。
以上等等问题，均需要由的建筑工程质量检测机构进行检测，出具检测报告。或者企业个人再依据检测报告的修复、加固或者拆除等）
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